在现代社会，房屋租赁已成为许多人解决住房问题的重要方式，无论是房东还是租客，签订一份详尽、合理的房屋出租合同都是确保双方权益不受侵害的关键步骤，本文将为您提供一份房屋出租合同常用版的概要,帮助您了解合同中应包含的主要条款及其重要性。

合同双方基本信息

合同应明确列出出租方（房东）和承租方（租客）的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，这些信息是确认合同主体身份的基础,也是后续发生纠纷时追责的依据。

房屋信息描述

合同中需详细描述所出租房屋的具体位置、面积、户型、装修情况及配套设施等，这一部分的目的是为了让双方对租赁物有一个清晰的认识,避免因房屋状况不符而产生的争议。

租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，以及是否允许提前解约或续租，租赁期限的规定有助于双方合理安排生活或工作计划,同时也为合同的履行提供了时间框架。

租金及支付方式

租金是房屋租赁合同的核心内容之一，合同中应详细规定租金金额、支付周期（如月付、季付或年付）、支付方式（银行转账、现金支付等）以及逾期支付的违约责任，还应约定租金调整机制,如市场租金变化时的调整原则。

押金及其他费用

押金用于保障房屋及附属设施的完好，合同中应明确押金的数额、退还条件及时间，还需列明水电费、物业费、网络费等日常使用费用的承担方,避免日后因费用分担不均而产生矛盾。

房屋使用规定

为了维护房屋的安全和卫生，合同中应规定租客对房屋的使用限制，包括但不限于禁止擅自改造房屋结构、不得进行违法活动、保持环境卫生等，违反规定的,房东有权采取相应措施直至解除合同。

维修与保养

明确房屋及设施的日常维修责任归属，通常由房东负责房屋结构及主要设施的维修，而租客则负责其个人使用区域的小型维修，还可约定大修基金的设立及使用规则,以应对突发的大型维修需求。

违约责任

详细列出双方违约的情形及相应的违约责任，如租客逾期支付租金、损坏房屋设施未修复等行为的法律后果，这部分内容对于约束双方行为、预防违约事件的发生具有重要意义。

争议解决方式

合同应预先设定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并指明适用的法律和管辖法院,明确争议解决机制有助于快速有效地处理可能出现的纠纷。

其他条款

根据具体情况，双方还可以在合同中添加其他认为必要的条款，如宠物饲养规定、访客管理、保险要求等,以确保租赁期间的各项事宜都能得到妥善处理。

一份完善的房屋出租合同不仅能保护房东的财产安全，也能保障租客的合法权益，促进双方建立和谐稳定的租赁关系，在实际操作中，建议双方在签订合同前咨询专业法律人士,确保合同内容的合法性和有效性。